TỔNG QUAN NHÀ TIỀN CHẾ
Giới thiệu chung về nhà thép tiền chế
Nhà thép tiền chế – khái niệm dần trở nên quen thuộc tại Việt Nam trong những năm gần đây. Bạn có thể bắt gặp đâu đó trên các trang quảng cáo điện tử, trên tivi hoặc bảng tin trên các đường quốc lộ. Nhưng chắc chắn một điều là nhiều người sẽ còn khá mông lung và chưa hiểu rõ về loại hình nhà này. Và trong một số ít đó sẽ hiểu sai về nó, vì khi nhắc đến nhà thép tiền chế, nhiều người sẽ mường tượng đây là loại nhà lắp ghép bằng thép, không cố định chỉ phù hợp cho lối sống thường xuyên di cư hoặc hiểu theo cách khách là lối sống du mục. Một phần khác khi nói đến nhà thép, người ta sẽ nghĩ ngay đến kiểu nhà cứng nhắc, thô kệch thiếu sự linh động.
Nhưng thực chất loại nhà mà nhiều người đang nghĩ đó là nhà lắp ghép (hybrid house) cấu từ các bộ phận rời rạc giữa khung thép tiền chế và container bằng các mô đun chứ không phải là nhà thép tiền chế phổ biến hiện nay. Bởi về thiết kế, quy mô, và trình độ lắp dựng thì nhà lắp ghép (hybrid house) khó có thể so sánh được với loại nhà tiền chế công nghiệp. Nhưng về cơ bản nhà tiền chế sử dụng trong công nghiệp bao gồm đầy đủ đặc điểm của nhà lắp ghép (hybrid house) như tính tiện dụng, dễ dàng bảo trì, dễ dàng nâng cấp…
Trong khi thế giới loại nhà này xuất hiện khá sớm, thì tại Việt Nam hơn 10 năm trở lại đây mới trở thành hiện tượng khi nhà tiền chế chiếm hơn 70% xây dựng công nghiệp. Bên cạnh đó làn sóng đầu tư nhà thép tiền chế còn lan rộng sang lĩnh vực xây dựng dân dụng, thương mại. dịch vụ,….
Vậy nhà thép tiền chế là gì? tính ứng dụng ra sao? thế mạnh của nhà thép tiền chế so với loại hình xây dựng truyền thống là như thế nào? Cùng đi vào tìm hiểu chi tiết qua chia sẻ dưới đây.
Nhà thép tiền chế là gì?
Nhà tiền chế (Pre-Engineered Buildings) hay còn gọi là nhà thép tiền chế là loại hình nhà thường thấy trong xây dựng công nghiệp bắt nguồn từ Mỹ khoảng nửa cuối những năm 70 thế kỷ 20. Nhà tiền chế được lắp dựng một cách đồng bộ dựa trên các kết cấu thép được thiết kế, tổ hợp và gia công sẵn theo bản thiết kế chỉ định sẵn từ trong nhà máy. Sau đó những cấu kiện thành phẩm đó mới được vận chuyển đến công trường để lắp dựng.
Về mặt hình thức nhà thép tiền chế hay nhà lắp ghép đều được tạo thành giống với trò chơi xếp hình dành cho trẻ em. Các cấu kiện (cột, giằng, dầm…) được chế tạo sẵn giống như các mảnh ghép trong trò chơi đó, sau đó thì được lắp ghép lại thành nhà thép tiền chế giống như một hình được ghép hoàn
Một nhà thép tiền chế được xác định bởi những thông số cơ bản nào?
Độ rộng nhà: là khoảng cách từ mép ngoài tường thứ nhất đến mép ngoài tường thứ hai. Độ rộng này tùy thuộc vào yêu cầu.
Độ dài nhà: là khoảng cách nhìn từ hướng cửa chính từ mép ngoài tường thứ nhất đến mép ngoài tường thứ hai.
Độ cao nhà: độ cao này tính từ chân cột đến diềm mái (vị trí giao nhau giữa tôn mái và tôn tường)
Độ dốc mái: độ nghiêng mái thông thường được sử dụng là 15%, ảnh hưởng trực tiếp đến việc thoát nước mưa.
Bước cột: Bước cột được xác định theo chiều dài của nhà và mục đích sử dụng trong nhà như thế nào. Đây là khoảng cách giữa các cột theo phương dọc của nhà.
Tải trọng: Các tải trọng tác động lên công trình bao gồm: trọng lượng bản thân, hoạt tải mái, tải trọng gió, tải trọng cầu trục, tải trọng sàn, Tải trọng sử dụng…
Thành phần cấu tạo chính nhà thép tiền chế
Cấu tạo của một nhà thép tiền chế bao gồm ba phần chính: Kết cấu chính, kết cấu phụ
Kết cấu bao che và tạo hình.
Kết cấu chính : Là hệ thống kết cấu chịu lực của nhà tiền chế bao gồm móng, dầm móng, kết cấu mang lực mái, dầm cầu chạy, hệ khung chống gió, hệ giằng, và cột, kèo hình chữ “I” dùng để làm khung chính.
Hệ kết cấu này bao gồm:
Kết cấu chịu lực theo phương đứng: tường, cửa đi, cửa sổ và cửa mái đứng…
Kết cấu chịu lực theo phương ngang: mái, cửa mái nằm ngang…
Kết cấu chính nhận tải trọng của toàn bộ ngôi nhà và truyền xuống mặt đất:
Tải trọng cố định: toàn bộ ngôi nhà và các trang thiết bị được bố trí cố định như cầu trục trên mái hoặc máy móc trên sàn.
Tải trọng không cố định: như con người, phương tiện vận tải, hàng hóa, áp lực gió…
Thành phần kết cấu phụ: Vách ngăn, hệ khung đỡ vách ngăn, hệ sàn công tác, cầu thang và xà gồ mái, xà gồ tường hình chữ “C” và “Z”.
Kết cấu bao che và tạo hình: Được lắp dựng bằng tôn mái và tôn tường. Kết cấu này nhằm giới hạn không gian nhà và bảo vệ ngôi nhà và tất cả những thứ được chứa trong ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết và môi trường. Ngoài ra, kết cấu này còn giúp cho ngôi nhà thêm phần thẩm mỹ.
Hệ kết cấu này bao gồm:
Kết cấu bao che theo phương đứng: tường, cửa đi, cửa sổ và cửa mái đứng.
Kết cấu bao che theo phương ngang: mái, cửa mái nằm ngang.
Quy trình xây dựng nhà tiền chế:
Quy trình xây nhà tiền chế gồm 03 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công, lắp dựng
-
Giai đoạn Thiết kế
– Thiết kế bản vẽ kiến trúc: trình bày các giải pháp thiết kế, phân tích đánh giá và tư vấn chọn phương án tối ưu nhất về giá cả đối với nhu cầu của chủ đầu tư. Sau đó, hoàn thiện phương án thiết kế kiến trúc, kết cấu, vật liệu và thể hiện ý đồ trên các bản vẽ phối cảnh, mặt đứng, mặt bằng, mặt cắt.
– Thiết kế bản vẽ gia công: một khi bản vẽ kiến trúc được phê duyệt thì bản vẽ gia công sẽ thể hiện chi tiết và đánh mã số rõ ràng cho cấu kiện trên bản vẽ. Bản vẽ thể hiện sai sẽ dẫn đến những sai phạm cực kỳ nghiêm trọng ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
2. Giai đoạn gia công
|
CÁC CÔNG ĐOẠN GIA CÔNG |
CÔNG VIỆC CHI TIẾT | |
| 01 | 02 | |
| Cắt | Đưa thép tấm vào máy cắt, cắt theo bảng vẽ gia công thành phôi thép rời rạc của cấu kiện. | Vát mép rồi hàng đối đầu 02 phôi thép đối với nhau đối với những thành phần quá khổ. |
| Gia công bản mã | Đục lỗ cho bản mã(Bản đục lỗ liên kết) | Dùng bulong gắn kết các kết cấu thép lại |
| Ráp | Các thành phần được nắn thẳng bo cạnh | Đưa các thành phần vào máy ráp thành cấu kiện bởi mối hàn tạm |
| Hàn | Hàn hồ quang chìm tự động kết nối các thành phần thành một khối cấu kiện thống nhất. | |
| Nén | Quá trình hàn có thể làm cong vênh cấu kiện | Các mặt vênh sẽ được nắn bằng động cơ thủy lực để đảm bảo chính xác khi lắp dựng |
| Ráp bản mã | Cưa hai đầu cấu kiện trước khi lắp bản mã | Đính bản mã vào thân kèo |
| Vệ Sinh | Các cấu kiện được làm sạch và tạo độ nhám kỹ thuật | Sơn có độ bám cao và chịu được sự phá hoại của thời tiết |
| Sơn | 30% tuổi thọ công trình được được quyết định bởi sơn phủ | 3 lớp sơn phủ: một chống rét, 2 bao phủ. |
3. Giai đoạn lắp dựng
Yêu cầu:
Kỹ sư phải đọc hiểu sơ đồ bố trí chi tiết từng cấu kiện và thứ tự lắp dựng trong bản vẽ lắp dựng để bảo đảm chất lượng và an toàn cho công trình. Giai đoạn này được tiến hành với sự hỗ trợ đắc lực từ máy cẩu để đưa các cấu kiện lên cao.
Các giai đoạn chính trong quy trình lắp dựng:
Khảo sát, kiểm tra, lập kế hoạch cho công tác chuẩn bị, trang thiết bị, giao nhận và bảo quản vật tư tại công trường.
Lập kế hoạch giám sát, kiểm tra và đôn đốc.
Lắp cột gian khóa cứng.
Lắp đặt dầm kèo.
Lắp khung kèo, xà gồ, chống xà gồ, kèo đầu hồi.
Kéo tôn và lợp mái.
Lắp đặt xà gồ vách, tôn vách, máng xối, ống xối.
Lắp cửa và phụ kiện khác.
Tiến hành kiểm tra và đánh giá chất lượng
Ưu điểm của nhà thép tiền chế
Tính hiệu quả kinh tế đều xuất phát từ các ưu điểm vượt trội như :
Tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu
Tại các vùng chịu lực của cấu kiện khung chính, tiết kiệm được một khoảng lớn vật liệu , đặc biệt là các nhà thấp tầng với độ rộng dưới 120m và chiều cao mép mái dưới 30m.
Bên cạnh đó tiết kiệm được nguyên vật liệu phụ nhiều hơn so với khi thi công xây dựng các loại nhà khác, hạn chế được các vật liệu rườm rà phức tạp.
Tiết kiệm chi phí nhân công.
So với bê tông cốt thép, thời gian thi công nhà thép tiền chế nhanh chóng do mọi cấu kiện nhà thép đều được gia công sẵn theo kích thước, hình dạng trong bảng thiết kế. Số lượng nhân công giảm xuống rất nhiều ngay từ khâu thiết kế, gia công đến lắp dựng.
Độ bền cao
Trọng lượng nhà thép tiền chế nhẹ hơn bê tông cốt thép giúp giảm áp lực trọng tải đi rất nhiều. Một công trình đạt tiêu chuẩn thông thường có độ bền từ 70 đến 100 năm.
Khai thác tối đa không gian nhà
Khả năng vượt nhịp lớn, giúp không gian rộng rãi, hoạt động theo một quy trình thống nhất và xuyên suốt. Và điểm nổi bật của nhà thép tiền chế là tính động bộ cao, dễ dàng mở rộng quy mô. kích thước nhà.
Linh động trong thiết kế hình dáng và tạo hình nhà
Với khả năng tùy biến hình dạng & tính tích hợp cao với nhiều loại vật liệu trang trí như alu, tấm thạch cao, nhà thép tiền chế ngày nay được ứng dụng nhiều cho Showroom trưng bày, nhà hàng tiệc cưới, …
Giảm thiểu tác động đến môi trường
So với các vật liệu khác, thép là vật liệu khác thân thiện với môi trường bởi khả năng thu hồi và khả năng tái chế lên đến 85%. Giảm thiểu tác động đến môi trường trong quá trình thi công khi hạn chế được rác thải.
Giảm thiểu chi phí trong quá trình vận hành
Các ý đồ trong thiết kế đều hướng đến việc cung cấp đủ lượng ánh sáng, đốt nóng giảm thiểu tiêu thụ điện năng. Tấm cách nhiệt sẽ giúp nhà thép mát hơn vào mùa hè và ấm hơn vào mùa đông.
Tính an toàn và trách nhiệm
Xây dựng và chịu trách nhiệm chỉ bởi một nhà cung cấp bao gồm cả trách nhiệm pháp lý trong thiết kế.
Chi phí bảo trì thấp
Do cấu trúc nhẹ nhàng và linh hoạt nên nhà thép tiền chế rất dễ bảo trì và chi phí bảo trì khá thấp. Nhà thép tiền chế sẽ không bị bám hút bụi bẩn và các chất gây độc hại, đó giống như khả năng tự làm sạch. Thực tế, ngôi nhà và giàn khung kết cấu hầu như có chi phí bảo trì bằng 0.
Khả năng ứng dụng của nhà thép tiền chế
Nếu như trước đây nhà thép tiền chế chỉ gói gọn trong lĩnh vực công nghiệp thì ngày nay tính phổ biến lan rộng sang khắp các lĩnh vực từ nông nghiệp, thương mại, đến công trình quân đội, hàng không quận đội,… vốn dĩ trước đây không được ưa chuộng lắm. Chính những ưu điểm vượt trội của nhà thép tiền chế, nên loại nhà này đã được quan tâm và quy mô hóa mà các loại nhà bê tông cốt thép có thể đáp ứng được.
| CÔNG NGHIỆP | NÔNG NGHIỆP | THƯƠNG MẠI | CÔNG TRÌNH CÔNG CỘNG | HÀNG KHÔNG – QUÂN ĐỘI |
| Nhà máy sản xuất, chế biến
Nhà xưởng công nghiệp
Nhà kho
Nhà đông lạnh
Nhà máy thép
Nhà máy lắp ráp
Nhà ở công trường
|
Trại/nhà chăn nuôi gia súc, gia cầm
Nhà kính Trang trại
Nhà máy phân bón hữu cơ
|
Phòng trưng bày
Trung tâm phân phối hàng hóa
Siêu thị/Đại siêu thị
Nhà hàng
Văn phòng
Trung tâm mua sắm
Tổ hợp thương mại
Trung tâm triển lãm
Trạm xăng
Tòa nhà đa chức năng
Trung tâm vận chuyển
Nhà máy điện
|
Trường học
Bệnh viện
Trạm xăng
Trung tâm đào tạo
Trung tâm hội nghị
Trung tâm TDTT
Nhà thi đấu
Phòng thí nghiệm
Nhà thờ
Nhà hát
Bảo tàng
Phòng thí nghiệm
Mái che người đi bộ
Trạm xăng
Nhà để xe
Bể bơi
|
Nhà chứa máy bay
Nhà chờ bay
Trại lính
Trại cải tạo
|
Khả năng cập nhật xu hướng thiết kế và thẩm mỹ của nhà thép tiền chế.
Nếu như trước đây thiết kế nhà xưởng khá đơn điệu và đồng nhất thì ngày nay, bằng nhiều cách các kiến trúc sư đã đưa làn gió mới mới vào thiết kế nhà thép tiền chế, đặc biệt là nhà thép tiền chế dân dụng. Cụ thể là họ đã linh hoạt trong trong việc kết hợp một cách hài hòa với xây dựng truyền thống, đa dạng phong cách mang hơi thở của lối kiến trúc hiện đại phù hợp với nhu cầu và lối sống.
Minh chứng cho điều đó là rất nhiều công trình nhà thép, cao ốc, trung tâm thương mại khá bắt mắt khi kết hợp khéo léo giữa khung thép kính, gỗ, …tạo nên hình khối sắc sảo bằng các công nghệ cao. Ngoài ra lối bố trí nội thất bắt mắt, mặt bằng không gian mở và tiện nghi đã dẫn thay đổi quan điểm tiêu cực về nhà thép tiền chế của nhiều người.
Những năm trở lại đây, nhà tiền chế đã được triển khai và áp dụng cho các công trình dân dụng như kết cấu thép trên đỉnh tháp tòa nhà Vietcombank, sân tập golf tầng thượng tòa nhà PVGas Tower, tòa nhà văn phòng và trưng bày sản phẩm Malloca (7 tầng), nhà hàng tiệc cưới Đồng Khởi Bến Tre, trung tâm thương mại siêu thị Côn Đảo, siêu thị Maximark tại Cần Thơ, hay kiến trúc khá ấn tượng tại trạm thu phí Đèo Cả,….. Chắc chắn, đây cũng sẽ là xu thế xây dựng mới được ứng dụng rộng rãi trong tương lai.
Tổng kết nhà tiền chế:
Nhà tiền chế và các thông tin liên quan sẽ là đề tài khá rộng lớn. Để biết thêm thông tin về cách lựa chọn nhà thép tiền chế, các ứng dụng chi tiết, …. bạn có thể tham khảo thêm Hotline chuyên gia nhà thép tiền chế 0918. 23.23.65
